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KKSKKC | 9 November, 2016 | 一般


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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

今年地價稅即將大漲,市場預期包含地上權、BOT案在內的商用不動產,將首當其衝淪為重災戶,估計這兩年相繼大幅調漲房屋稅、地價稅之後,恐將吃掉4~6成的租金收入,獲利勢必嚴重縮水。

美商仲量聯行董事總經理趙正義表示,這一波調高的不動產持有稅,估計4~6成的租金收益都得拿來繳稅,嚴重衝擊民間投資意願。

高力國際董事總經理劉學龍也指出,有信義計畫區商務出租住宅的投資人反應,這兩年房屋稅已暴增10.5倍,再加上地價稅,持有成本佔租金收入將從原本1成提高到25%以上,而若是2014年7月後完工的新大樓,佔比恐怕要超過5成。

趙正義表示,台北市自2014年7月實施具有破壞力的新版房屋稅以來,已造成許多所有權人被重稅壓到喘不過氣來,今年地價稅再大漲,「現在台北市府很多地上權、BOT案的招商,投資人根本算不出報酬率!」

此外,公告地價調整也存在不公平正義之處。為何同樣一條路,被財團長期養地,僅作停車場、蓋「摩鐵」等低度利用的閒置土地,公告地價反而比較低?為什麼有開發利用興建完成的土地反而被課以重稅?難道是鼓勵大家囤地、養地以坐享土地增值暴利?例如台北市大直大灣段,很多靠分回抵價地的地主,持有成本非常低,但政府卻給予相對較輕的地價稅,形成另一種不公平正義。

今天(9日)是北朝鮮68週年國慶,就在外界預期平壤當局可能有所「行動」時,美國地質調查所在台北時間早上8點30分,偵測到北朝鮮發生規模5.3的地震,從地震的地點和強度來看,南韓當局初步認定是核試爆引發的人工地震。

北朝鮮清津西南部78公里處,9日當地時間9點半發生規模5.3的地震,不過這地牛翻身太不尋常,因為地震深度無論是美國或中國的偵測,都是0公里,而歐洲地中海地震中心則測出深度2公里,幾乎可以確定是人工地震。

日本首相安倍晉三:「我們偵測到非自然的地震的震波,有可能是北朝鮮進行了核試爆。」

9月9日是北朝鮮68週年國慶,在這「舉國歡騰」之際,鄰近豐溪里核子試驗場卻驚傳人工地震,外界推測,這疑似第五次核試爆應該就是「國慶大禮」,南韓青瓦台接獲消息後,隨即召開國安會議。

而日本政府除了強烈譴責外,也表示將和美國、南韓、中國與俄羅斯進行更為縝密的交流合作。

日本外務大臣岸田文雄:「如果核試爆屬實,我們將儘快與聯合國安理會中做出處置。」

北朝鮮領導人金正恩2016年3月曾下令,要儘快試爆核彈頭,以及試射搭載多型核彈頭的彈道飛彈,外界揣測,這不尋常的地震應該就是引爆小型化核彈頭引發折扣的。

事實上,北朝鮮自2016年1月進行第4次核試爆後,就動作不斷,但無論關閉開城工業園區,重啟「心戰廣播牆」,或是祭出20年來「最嚴格」制裁,似乎都無法嚇阻金正恩的「核武夢」如果這次確認是第5次核試爆,無疑是給聯合國安理會賞了一巴掌,而朝鮮半島局勢,短時間內恐怕只會持續沸騰。(民視新聞綜合報導)

下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【徐桐炘╱綜合報導】

奧斯首選卡金獎導演李安的新片《比利.林恩的中場戰事》使用3D立體影像、4K高解析度、每秒120幀高幀頻技術拍攝,挑戰電影史上最強視覺科技,接受《紐約時報》訪問時表示,現在連休息時間也無法不想著工作,「嘗試假裝不想,但當我陪著老婆時,就常常被她發現我心不在焉。」前幾周和老婆一起在緬因州爬山時,還不小心因幾顆岩石而跌倒受傷,因此李安下了一個結論:「工作是比較安全的事。」

紐約電影節首映

美國權威娛樂雜誌《好萊塢報導》已大膽預測《中場戰事》有望入圍奧斯卡包含最佳劇情、最佳導演等12個獎項,不過電影14日才會在紐約電影節首映。全世界都還在好奇李安為何堅持採用高規格科技拍攝,也迫不及待想看到成品,李安告訴大家:「看起來就是很棒,當你看到它(電影),你就可以理解。」

李安表示拍攝《中場戰事》的過程「有點痛苦,也有點害怕」,而他長年合作的剪輯師提姆史圭亞斯(Tim Squyres)認為李安這次的挑戰,就像他電影裡經常讓人感受到一種壓抑感:「每個人有責任去接受他們變成了怎樣的人。」提姆表示:「李安不是為了技術本身而挑戰技術,是為了知道技術可以達到什麼樣的成果。」

鏡頭貼近演員臉

該片素人主角喬艾文(Joe Alwyn)飾演從伊拉克戰爭光榮回國的美國大兵,這是他首部劇情長片,卻感到「很陌生」,他表示:「鏡頭非常巨大,尤其李安希望這些鏡頭幾乎是以親密的狀態接近演員的臉,你甚至只能看到攝影機,根本看不到對戲的演員,常常對著黑色的箱子說出台詞。」他因此花了很多時間適應。電影11月11日在台上映。

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